USTAWA 'DEWELOPERSKA' – NOWE ZASADY FUNKCJONOWANIA - szkolenie

USTAWA „DEWELOPERSKA” – NOWE ZASADY FUNKCJONOWANIA INWESTYCYJNYCH PROJEKTÓW MIESZKANIOWYCH. ZAGADNIENIA PRAWNE, RELACJE Z BANKAMI. Kraków, Hotel Pod Wawelem, 19 marca 2012 r.

USTAWA „DEWELOPERSKA” – Nowe zasady funkcjonowania inwestycyjnych projektów mieszkaniowych.

Zagadnienia prawne, relacje z bankami.

Kraków, hotel Pod Wawelem, 19 marca 2012 r.

Zapraszamy Państwa na szkolenie dotyczące wchodzącej w życie ustawy „deweloperskiej”. Nowe regulacje istotnie zmieniają zakres wymagań prawnych wobec deweloperów i nakładają na nich nowe obowiązki, które nie dość, że  zwiększają  ryzyko prowadzenia działalności to w sposób nieunikniony wiążą się z dodatkowymi kosztami.

Organizowane szkolenie to dobra okazja aby zapoznać się z założeniami nowej ustawy i  przygotować się do jej wdrożenia.

Podczas szkolenia eksperci specjalizujący sie w  praktyce prawnej oraz relacjach pomiędzy deweloperem a bankiem omówią w kompleksowy i przystępny sposób praktyczne aspekty zmian w  funkcjonowaniu firm deweloperskich związanych z wejściem w życie ustawy.

Syntetyczna wiedza nabyta podczas szkolenia umożliwi uczestnikom łatwiejsze dostosowanie i poruszanie się w nowej dla branży rzeczywistości

Dla kogo udział w szkoleniu będzie wartościowy?

• Właściciele, zarządy i kierownictwo firm deweloperskich

• Pracownicy działów sprzedaży firm deweloperskich

• Radcy prawni i konsultanci poruszający się w prezentowanej tematyce

• Osoby zainteresowane zmianami ustawowymi  w branży

Kto poprowadzi szkolenie?

JAN GAJDA – radca prawny, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie, Szkoły Prawa Amerykańskiego Uniwersytetu Jagiellońskiego i Columbus School of Law Catholic University of America. Od roku 2002 stale obsługuje firmy z branży deweloperskiej. Prowadził postępowania sądowe z udziałem podmiotów publicznych i prywatnych.

KONRAD MITRĘGA – od 2001 roku zajmuje się rynkiem kredytów hipotecznych. Doświadczenie zdobywał w banku BPH a następnie w mBanku. Obecnie współwłaściciel Firmy Private Brokers Doradcy Finansowi specjalizującej się w obsłudze finansowej rynku pierwotnego (kredyty hipoteczne, deweloperskie, analizy inwestycji, emisja obligacji). Firma obsługuje blisko 50% firm deweloperskich na terenie Krakowa. Członek Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań.

Szczegółowy program, karta zgłoszenia na szkolenie:

www.balanceeducation.pl/szkolenie/m/30/sz/269

Termin, miejsce szkolenia:

19 marca 2012 r. w Krakowie, Hotel Pod Wawelem, Plac na Groblach 22

Koszt udziału w szkoleniu:  490 zł + VAT 23% za osobę

W cenę szkolenia wliczone są: uczestnictwo, materiały szkoleniowe, konsultacje z ekspertami, lunch, serwis kawowy.

Zgłoszenia i informacje:

Katarzyna Jaślar, Balance Education, tel. 600 955 407, fax 12 350 47 32, e-mail: k.jaslar@balanceeducation.pl

PROGRAM SZKOLENIA

9.30 – 10. 00    rejestracja uczestników

10.00 – 11.30   Umowa deweloperska – zagadnienie prawne – Jan Gajda, radca prawny

• Regulacja i stosowanie tzw. „umów deweloperskich” w obecnie obowiązującym porządku prawnym – omówienie przepisów oraz judykatury Sądu Najwyższego i sądów powszechnych.

• Założenia, zakres zastosowania  i podstawowe instrumenty prawne ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. nr 233, poz. 1377), w tym:

  - prospekt informacyjny

  - umowa deweloperska,

  - środki ochrony nabywcy,

  - regulacja upadłości dewelopera.

• Środki ochrony nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego:

         –   mieszkaniowe rachunki powiernicze  - otwarty i zamknięty,

         –  gwarancja ubezpieczeniowa,

         –  gwarancja bankowa.

• Ustawowe obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej – sporządzenie prospektu informacyjnego i aktualizacja danych w nim zawartych oraz  sankcje za naruszenie tych obowiązków.

11.30 – 11.45    przerwa na kawę

11.45 – 13.15   Umowa deweloperska – zagadnienie prawne, c.d. –  Jan Gajda, radca prawny

• Umowa deweloperska – forma i treść w świetle nowej regulacji prawnej.

• Odstąpienie od umowy deweloperskiej – podstawy i skutki.

• Nieprawidłowe wykonanie umowy deweloperskiej – reżimy odpowiedzialności dewelopera i roszczenia przysługujące nabywcy lokalu mieszkalnego.

• Upadłość dewelopera – zarys przepisów szczególnych regulacji.

13.15 – 14.00    przerwa na lunch

14.00 – 15.30    Wpływ ustawy „deweloperskiej” na rynek mieszkaniowy w kontekście rynku bankowego – Konrad Mitręga, Private Brokers Doradcy Finansowi

• Ustawa „Deweloperska”: regulacja czy licencjonowanie rynku.

• Wpływ ustawy na wzrost kosztów finansowania nowych instytucji deweloperskich

          –   rachunki powiernicze

          –   kredyty inwestycyjne

          –   inspekcje inwestycji

          –   przygotowanie prospektów informacyjnych

• Zmiany w prawie upadłościowym dewelopera i ich wpływ na poziom ryzyka banków finansujących inwestycje

• Przygotowanie sektora bankowego do wdrożenia ustawy

         –   rachunki powiernicze

         –   kompetencje poszczególnych szczebli administracji bankowej i zakres ich   

              odpowiedzialności  za nowe obowiązki nałożone przez ustawodawcę

         –   zmiany w produktach kredytowych

• Strategie firm deweloperskich wobec nowych przepisów oraz poziom ich adaptacji do nowych warunków.

• Konsekwencje nowego prawa dla całego rynku mieszkaniowego w kontekście dotychczasowych i planowanych zmian w systemie bankowym (Rekomendacja „S”, Zakończenie programu „Rodzina na Swoim”, Porozumienie „Bazylea 3”).