Kryzys na światowych rynkach finansowych sprawia, że coraz więcej deweloperów w Polsce albo wstrzymuje dotychczasowe inwestycje, albo też rezygnuje z kolejnych. Czy na nieruchomościach, można jeszcze zarobić?
Kryzys nie taki straszny
Z końcem października we Wrocławiu ruszyła sprzedaż apartamentów usługowych w kompleksie hotelowo-apartamentowym OVO. Za metr kwadratowy lokalu zapłacić trzeba bagatela od 4500-6000 euro. To jedna z najwyższych cen na polskim rynku nieruchomości. Co ciekawe, ich sprzedaż rozpoczęła się w czasie, kiedy większość inwestorów, albo decyduje się na kolejne upusty i rabaty cenowe, albo w ogóle wstrzymuje się z realizacją inwestycji. Czy zatem było to zbyt pochopne posunięcie inwestora?
- Nie narzekamy na brak zainteresowania ze strony kupujących. Kilkanaście ze 190 apartamentów w obiekcie zarezerwowaliśmy jeszcze zanim rozpoczęła się ich sprzedaż – mówi Małgorzata Nowosielska, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży ze spółki Wings Properties.
Sposób na lokatę kapitału
Zakup nieruchomości to wciąż dla wielu kupujących, bardzo dobra lokata kapitału, przynosząca zyski w okresie długoterminowym. W czasach tak niepewnych jedyna, która zabezpiecza ulokowane w niej pieniądze. Dotyczy to zwłaszcza obiektów ekskluzywnych, z niewielką liczbą lokali, zlokalizowanych w najbardziej atrakcyjnych miejscach, a przy tym z bogatą ofertą usług dodatkowych – W naszym wypadku magnesem przyciągającym klientów jest elitarność inwestycji, niepowtarzalna architektura kompleksu oraz sąsiedztwo pięciogwiazdkowego hotelu sieci Hilton, z którą umowę podpisaliśmy w październiku br. – dodaje Nowosielska.
Uważają także klienci
Inwestor nie ukrywa jednocześnie, że chociaż zainteresowanych kupnem apartamentu nie brakuje, to w związku z sygnałami płynącymi z rynku, znacznie częściej pytają oni o to, czy inwestycja nie zostanie wstrzymana.
- Klienci stali się bardziej uważni, ale w obecnej sytuacji jest to zachowanie naturalne i w pełni uzasadnione – dodaje – Nowosielska – Jesteśmy przygotowani na zakończenie budowy kompleksu do 2011 roku, czyli zgodnie z pierwotnym harmonogramem prac. Oprócz środków własnych, inwestycję współfinansuje Raiffeisen Bank Polska. Do oddania obiektu na czas obliguje nas również umowa podpisana z siecią Hilton.
OVO to kompleks hotelowo-apartamentowy powstający w samym centrum Wrocławia. W charakteryzującym się niepowtarzalnym kształtem budynku, znajdzie się m.in. pięciogwiazdkowy hotel zarządzany przez sieć Hilton, około 190 apartamentów usługowych, basen, SPA, Health Club, podziemny parking oraz 3000 m2 powierzchni komercyjnych. Koszt inwestycji to ponad 300 milionów złotych.
